中商情报网讯：近年来，中国公寓市场迅猛发展。根据弗若斯特沙利文的资料，中国租赁公寓市场的规模由2017年的12375亿元增至2021年的17948亿元，年均复合增长率约为9.74%。由于高昂的置业成本、年轻一代晚婚趋势、城市化率及城市人口（尤其是年轻人流入城市）增加等因素的驱动，预计2022年中国租赁公寓市场的规模将进一步增至17521亿元
数据来源：弗若斯特沙利文、中商产业研究院整理
租赁公寓市场包括非机构化长租公寓（大部分由个人业主提供）及机构化长租公寓（通常由专业租赁公寓运营公司提供）。机构化长租公寓市场包括分散式长租公寓及集中式长租公寓，两者的主要区别在于运营模式及物业来源的不同。根据弗若斯特沙利文的资料，2017年至2021年，中国的机构化长租公寓市场规模由825亿元增加至1327亿元，复合年增长率为12.6%。预计2022年机构化长租公寓市场规模将增至1439亿元。
数据来源：弗若斯特沙利文、中商产业研究院整理
集中式长租公寓通常与机构业主签订长期整租协议，可在一栋楼中提供大量公寓。近年来，中国城镇化进程的加快带动了集中式长租公寓市场的快速增长。根据弗若斯特沙利文的资料，2017年至2021年，中国集中式长租公寓市场规模由144 亿元增至449 亿元，复合年增长率为32.8%，预计2022年中国集中式长租公寓市场规模将达到530亿元。
数据来源：弗若斯特沙利文、中商产业研究院整理
更多资料请参考中商产业研究院发布的《中国租赁公寓行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业情报、产业研究报告、、园区规划、十四五规划、产业招商引资等服务。